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英国购房的税金和费用 |
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| 通常对购买英国房产法律限制不多，但您还是需要咨询税务顾问或律师。购买超过一定的临界值，购买者就需要缴纳印花税（参见费用和税金），甚至可能需要交纳资本利得税。然而，不论在你在哪里买了什么，你都要为你的租赁收入支付所得税。当然除了税金之外，您还需要支付如房屋评估勘测鉴定及法律上的费用，当然最主要的还是购房定金。 |
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| 税金 |
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购置房产时最大的支出也许是印花税。目前费用的变化范围如下：
房价￡0 - ￡125,000 税金 0%
房价 ￡125,001 - ￡250,000 税金 1%
房价 ￡250,001 - ￡500,000 税金 3%
房价 ￡500,001 - ￡1 百万 税金 4%
房价 ￡1 百万 或更多 税金 5% |
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当你成交的时候，你需要再次向你的律师，以及对房产进行估价的代理机构支付费用。根据老规矩，他们收取要价的百分之二（加增值税）。 |
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您可能还需要缴纳资本利得税，即对买卖房屋所的的利润缴纳税金。它的收取在20%和40％间波动，取决于你的收入。不过，每个人在10,600英镑内都可以免税—— 因此一对夫妇购买可能更优于个人购买。鉴于每个人的情况都不同，建议向专业税务顾问咨询你是否有义务交税。 |
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| 房屋评估及勘测鉴定费 Surveyor's fees |
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房屋勘测鉴定报告 Home Condition Report |
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房屋综合评估报告 Home Information Pack (HIP) |
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| 法律上的相关费用 Solicitor's or Conveyancer's fees |
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律师费 Legal Fees 根据所购物业价格而定 |
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土地登记／注册 Land Registry Rees 200 - 550英镑 |
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土地登记费（房价在100,001 – 200,000英镑） 200.00英镑
土地登记费（房价在200,001 – 500,000英镑） 280.00英镑
土地登记费（房价在500,001 – 1,000,000英镑） 550.00英镑 |
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申请办理当地政府对此交易物业及其社区管理报告 Local Authority Searches
Local Authority Searches是英国房地产交易购买手续中法律上的一个必须的环节。此程序中的许多重要文件必须通过律师来代表买方向当地政府对此程序的管辖机构Local Land Charges Team申请办理，而此机构不直接接受个人申请。Local Authority Searches 的正常费用大约在十几英镑到一两百英镑之间。不同地区的Local Land Charges Team，不同程度的报告要求，不同的交易物业等，其收费也有所不同。 |
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物业给排水及相关日常供给设施调查报告 Drainage and Environmental Searches |
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其它相关手续费 Administration Costs |
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| 房款订金 Deposit |
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购房直接费用，根据房屋定价计算，买家委托专业律师办理支付。 |
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| Inewhome提供专业服务与咨询 |
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如有需要服务可在Inewhome网站咨询或留言，我们会给予充分及时的解答。 |
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